Pour les conseils d'administration
Voir ce qui est fait, et pouvoir le prouver
Le conseil porte la responsabilité. Condo Inspection lui donne une vue sur l'état physique de l'immeuble sans avoir à croire quiconque sur parole.
Ça vous dit quelque chose ?
- Vous approuvez des dépenses d'entretien sans portrait clair de ce qui a déjà été fait.
- L'étude du fonds de prévoyance donne six ans à la toiture ; personne ne peut dire ce qui a été fait dessus depuis.
- Le notaire d'un acheteur pose des questions sur l'entretien différé et la réponse prend une semaine à monter.
- Le renouvellement d'assurance arrive avec des questions auxquelles le conseil ne peut pas répondre avec assurance.
- Chaque fois que le conseil change, la mémoire de l'immeuble part avec lui.
Ce que Condo Inspection en fait
- Les administrateurs ont leur propre accès, en consultation ou avec le droit de créer et de réaliser des visites.
- L'historique de chaque composante est un rapport : ce qui a été inspecté, quand, par qui, avec les photos.
- Le dossier survit aux changements de conseil, de gestionnaire et de fournisseur.
- Quand un assureur, un notaire ou un copropriétaire demande, vous lui envoyez un document le jour même.
- Rien ne dépend d'un administrateur qui se souvient de ce qui s'est passé il y a trois ans.
Un conseil qui peut prouver comment l'immeuble est entretenu est en meilleure position
Face à son assureur, face aux acheteurs, et face aux copropriétaires à qui il rend des comptes.